中国房地产到底什么时候会大跌?

过去三十年中国经历了发达国家三百年才走完的工业变革,社会、经济、生产组织发生了翻天覆地的变化。

在这三十年里,如果一个环境让你觉得舒服,那么抱歉,也许你已经是温水里的青蛙,离死不远了。

就像在沼泽地行走一样,你只有不断往前走才有希望,一旦停下来就会越陷越深,直到无法抽身出来。

比如1978年,家庭联产承包责任制初期,谁敢于放弃国家救济和公社补助,去承包土地,雇工耕种,谁就能发家致富;

电商大潮启幕,淘宝哭喊着给你位置给你广告流量给你活动席位,只要你用心经营,悉心维护也能发家致富;

比如货本利得时代,谁大胆贷款买房负债,三五年还贷的苦日子熬下来,房价大涨,自然能分享通胀的红利,发家致富;

过去三十年,每个时代的转折点,都是一场改变命运的赌局,一次阶层的分化。输赢各半,买定离手。

这时有朋友就问了:我也知道要大胆尝试啊,可是我没办法分辨风险与收益,不敢做决定。

陌凡摄影集 如果你认知充足,知道风险边界,别人看起来很危险的事,在你这里其实是轻松平常的事。这种别人不敢做你敢做的事,意味着机会。

就像杂技表演,一个演员他变化着各种惊险的动作,观众长大嘴巴,仿佛心都要跳出来。其实在专业演员眼中,这不过是最基本的技术动作罢了。

因此,面对时代变化,提高自己的认知至关重要,认知不足,是无法发现机会和评估风险的。

在充满不确定性的世界,赚钱最终比拼的是谁对世界的理解更接近真相。不论社会如何发展,我们按照认知结果和执行力,可以将人分为四类:

A类就是优秀玩家赢者通吃,这类人往往洞察了真相,当别人一片迷茫,到处乱碰乱撞的时候,他却一直坚持做着正确的事,可以赚到大钱,成为社会的胜者。

B类属于看到了真相,无奈有路径依赖和性格缺陷,目标感差,导致无法坚持执行,最终人生起起落落。

C类就是认知上并不开窍,但执行力极强的人,就像有些人虽然没有完全想明白房产为什么还会涨,但他就是敢于买下来,搞定中介,搞定贷款。

以楼市为例,只有认知充足的人,才能洞穿楼市涨跌的真相,坚定不移地看好中国未来的发展。

比如,你最近可能经常看到这样的文章:“官方重磅发声!炒房客可以醒醒了”、“多地楼市暴跌,或有大房企猝死,炒房客的麻烦才刚刚开始”,“官方坚决遏制房价,所有人睡不着了!”

这种类似于“标题党”的文章,建议你直接略过,不用看了,因为作者多数都是没买过几套房就在那里消费大众情绪的人。

这些看跌中国楼市的文章阅读量居然10万+,群众总是这样懒惰盲从的,喜欢用情绪去替代理性思考,而社会恰恰有人写这种文章迎合他们。

房价平稳上涨,除了没买房的人受损,其他所有人包括开发商、银行、购房者、建筑材料商、装修公司、政府等等都是获益的。换言之,没房的人是站在一个社会的整体对立面与房价抗争,只有他一个人希望房价下跌,输赢立判。

在传统教育出来的人都深受计划经济思维影响,以为政府想怎样就怎样,其实房价上涨是世界上任何一个快速工业化国家必经的阶段,无论英国、美国、还是韩国、还是中国香港无一例外。这个规律是任何一个政党无法左右的。

你问我怎么看待最近的“坚决遏制房价上涨”。我只能淡淡地跟你说:这种新闻不是2006年,2013年就有的吗?如果它不涨了,还用得着遏制吗?中国讲了几十年遏制,就涨了几十年。

这几十年台上叫你不要买房的经济学家,专家教授换了一茬又一茬,你迷信他们,一直没有买房,踏空行情,他们赔你了吗?

这些所谓的专家都是就一时的政策作出判断,殊不知,政策时时变,通胀从未变,资产自然水涨船高。

还记得吗?2005、2010、2013年房价大涨之后,政府“国六条”、“限贷、限购”出台,新闻上“买房赚钱的时代,一去不复返”的文章,有如铺天盖地袭来。

房价上涨是土地财政和经济发展的结果,任何政策只能干扰它的短期波动,无法根本改变它长期上涨的规律。

整体性大跌在二三十年之后,中国GDP增速回落至2.5%,城市化率70%,高度老龄化的时候,楼市就户外摄影 可能出现大跌了。

拨开云雾见青天,信息时代碎片化阅读的弊端就是:信息随处可及,却不知如何辨别利用,过载的结果令人越来越急躁,不肯静下来思考。