小区停车费标准2019 小区停车费的法律规定 小区

如今,汽车不再是奢侈品,已成为我们出行必备的交通工具,车辆多了,小区的停车位也变得火热起来。我们都知道,小区是要缴纳物业费的,但为什么还要缴纳停车费呢?下面为大家介绍小区停车费标准2019,小区停陌凡摄影集车费的法律规定,小区停车费归谁所有,一起来看看吧。

1、小区物业管理区域内的地面停车费最高是每月不超过70元。临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取,不足1小时按1小时计费,每天24小时以内最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

3、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。

《物权法》规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。

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公共场地属全体业主所有,物业公司是无权对车主收取场地租赁费的。第43条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。

而且,停车收费是物价局批准的,要计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,消费者可以向当地地方税务机关或消协举报和投诉。

而且只要不影响小区交通的公共区域,物业公司无权收取停车费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有,但是如果小区的投资建设太大就可以归物业使用,前提是经业委会同意。

《物权》规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,陌凡博客属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,地面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。

未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分,不属开发商专有部分,属小区全体业主共有。如果是地面停车场,产权就归属全体业主,物业公司无权利制止业主停放,但是业主停放是要缴纳停车管理服务费用的。

根据相关规定,土地上的使用权属于广大业主共同使用的。不可能属于开发商,物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费,大多数的收益用于小区的公益,或者纳入专项维修资金账户。

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