人人都是房似锦?山东超两成房产中介行业从业者月薪过万

近日由孙俪、罗晋主演的电视剧《安家》持续带动收视和话题关注度,房产中介行业的工作点滴也引发了各方讨论。房产中介是我们生活中比较常见的职业,工作内容无非就是租赁和买卖房产,从中“撮合”双方达成交易。在大家的印象中,房产中介似乎是个没有入职门槛,没有专业技能,谁都可以做的工作。那么山东职场中房产中介行业的职场现状如何?真的是人人月入过万?无门槛吗?为此山东本土求职招聘网站齐鲁人才网通过分析平台样本发布调查数据,呈现山东房产中介行业真实的现状。

在此次疫情引发的蝴蝶效应下,不少企业无法独善其身遭受重创,线下招聘关闭、部分校招延后、岗位缩减或取消……让今年招聘季蒙上了一层阴影。据齐鲁人才网数据显示,自2019年9月以来,山东省全行业人才需求量呈稳步上升的态势,2019年12月人才需求量较11月环比上涨9.38%,并创下近半年来的最高涨幅。但进入2020年1月,人才需求量较2019年12月呈现出断崖式下跌,下降幅度高达27.27%。

反观房产中介行业,近半年来人才需求量一直呈稳步上升态势,且该行业需求量涨幅明显高于全省平均值。进入2020年,该行业受疫情影响较小,人才需求量不降反升,这表明该行业依然具备较强潜力,有意向的求职者不妨持续关注。

数据显示,从业者年龄普遍较为年轻,90后职场人已挑起大梁。年龄在25-30岁的从业者最多,占比为34.68%;20-24岁排名第二,占比为20.57%;31-34岁排名第三,占比为19.37%;35-40岁以及40岁以上从业者占比相对较少,分别为15.14%和10.24%。

随着购房用户年轻化趋势的愈发明显,对创新技术的接受程度也在逐步提升,购房用户更愿意使用微信、问答等工具,在看房前与房产经纪人沟通。甚至通过VR看房、视频看房等方式事先了解房源,大大减少无效带看次数,提高买房卖房效率。年轻从业者对于互联网较为敏感,接受度及学习能力较强,从而形成了自身优势,逐步成为业内主力。

除此之外,一名房产中介行业的HR表示,当前公司招聘只招25岁以下的年轻人,甚至是应届毕业生,其中最主要的原因就是因为他们更有激情。面对陌生的职场,初生牛犊不怕虎,敢打敢拼,不像一些职场老油条,总是上有政策下有对策,很难做到上行下效,真正提高工作效率。

房产中介行业一直以来就是一个加班频繁的行业。据网络数据显示,中国房产中介从业者不含午休的日均工作时长为9.1小时。通过齐鲁人才网数据显示,省内仅37.2%的房产中介从业者不用加班,而周末双休则成为广大从业者的奢求,其占比仅为15.5%。

通过分析从业者每日加班时长来看,目前超六成从业者需要加班。有16.48%的从业者表示每日加班时长在0.5-1小时;有29.84%的从业者表示每日加班时长在1-2小时;每日加班时长在2-3小时和3-4小时占比为9.74%和4.53%;当前仅2.21%的从业者表示每日加班时长在4小时以上。综合来看,绝大多数从业者每天加班超过2小时,更有不少从业者已深陷入“996”工作制。

随着用户找房需求的旺盛,房产经纪人的工作时间随之延长。打电话寻找房、客资源占据了房产经纪人大部分的时间。发布和刷新房源信息、电话邀约客户及带客看房等也是经纪人的主要工作内容,加之不少用户都将看房时间预约在周末,这也让不少房产经纪人周末“被迫营业”。

随着房产市场的火爆,房产中介行业的从业人数也越来越多,因其入行门槛低,对从业人员的学历,文化素质等要求不高,很多年轻人找工作时,都选择从事房产中介作为职业跳板。但是房产中介员工平常工作量非常大,经常需要打几百个电话,还要带意向客户去看房,有时还要去贴广告宣传……所以一天下来基本要工作十几个小时,这种强度很多人都吃不消。据齐鲁人才网数据显示,山东房产中介行业从业者稳定性较差,超七成跳槽周期不满3年。其中34.03%的从业者跳槽周期在2-3年;21.38%为1-2年;0.5-1年者占比为11.86%;甚至有5.43%的从业者跳槽周期不满0.5年。

作为一名有着7年工作经验的金牌中介,王先生表示:“大多数客户看房客并不是真的想要购买,而是要去了解一下市场行情,或是同时找多个中介看房进行比较。带客是个特别辛苦的活,不单要走路爬楼梯,还要不停磨嘴皮子介绍楼盘信息,有时带十个客户看房也成交不了一单,辛苦付出却不一定能够收到回报。”他还表示,“能否开单是从业者能否留下的真正原因”。

作为房产中介,因交易金额大,每笔的提成都是相当可观的,甚至有“半年不开单,开单吃半年”的说法。毕竟你的单子足够多,你的营业额会非常高,相反的话,如果没有卖出房子,那么你只能吃基础工资。看似光鲜亮丽的背后,其实是是残酷的竞争,在剧中,就连号称“没有我卖不出去的房子”的房似锦,为了成功开单爬了三趟28楼,在现实职场中远远要比这残酷得多。

据齐鲁人才网调查显示,当前45.89%山东房产中介从业者能保证每季度开单;30.55%表示开单周期长达半年;能做到每月开单的占比为21.36%;做到一年以上开单的仅为1.33%,甚至有0.87%的“大神级”从业者可以做到每周开单。综合来看,从业者开单周期普遍较长,“半年不开单”的现象也是真实存在的。

毕竟买房不同于其他物件,近年来中国房价节节高升,楼市市场似乎也更趋火爆,看房客一拨接一拨。房产中介每天都要带好多客人看房,可往往却是观看的多,实际成交的少。那么作为房产中介,其收入状况如何?

伴随着电视剧《安家》在全国的热映,网友们也有了诸多讨论的话题,其中房产中介收入的问题,开始成为人们热议的焦点。剧中安家天下的店长房似锦,前后不过一个月时间卖掉了3套房,随后被房妈索要100万,被逼无奈之下,只好转账20万解燃眉之急。这让人们产生了一种房产中介收入很高的错觉,进而加深了对这一行业的好奇心,同时对这个职业也产生了些许的向往。

如上图所示,山东省房产中介从业者薪酬普遍较高,其中30.07%薪酬在7000元-9000元;19.23%薪酬在9000元-10000元;更有23.38%从业者已经实现月入过万。

就16地市从业者薪酬排名可见,青岛市薪酬领跑全省,当地从业者薪资高达12269元;济南市位列第二,薪酬为11110元;除此之外,泰安、临沂、潍坊、济宁、烟台5市从业者薪酬也超过10000元。